Con el inicio del 2025, el Infonavit ha actualizado el valor de la Unidad Mixta Infonavit (UMI), una medida que influye directamente en los créditos otorgados por el Instituto. Si eres trabajador o empleador, es importante entender qué significa este cambio y cómo puede afectar las obligaciones relacionadas con tu crédito de vivienda.
¿Qué es la UMI?
La UMI (Unidad Mixta Infonavit) es una referencia que se utiliza para calcular los créditos hipotecarios otorgados en salarios mínimos a partir de 2016. Este indicador se ajusta anualmente para reflejar los incrementos de la inflación, lo que permite mantener un equilibrio entre el valor del crédito y las condiciones económicas actuales.
Valor de la UMI en 2025
El Infonavit anunció que el valor de la UMI para este año será de $100.81pesos diarios, un manteniendo su valor con respecto al del 2024, que fue de $100.81 pesos diarios.
¿Cómo afecta la UMI a tu crédito?
Si tienes un crédito hipotecario otorgado en salarios mínimos, el valor de la UMI se utiliza para determinar:
- El monto de tus mensualidades. Con el ajuste anual, tus pagos también aumentan para mantener el saldo del crédito actualizado.
- El saldo pendiente. Este se re calcula con base en el nuevo valor de la UMI, lo que puede generar un aumento en el monto adeudado.
Es importante mencionar que los créditos otorgados en cuota fija no se ven afectados por este cambio.
Consejos para manejar el impacto del ajuste
- Consulta tu estado de cuenta. Verifica cómo el cambio en la UMI afectará tus pagos mensuales.
- Considera la conversión de tu crédito a cuota fija. El Infonavit ofrece opciones para cambiar tu crédito de salarios mínimos a pesos, brindándote mayor estabilidad en los pagos.
- Planifica tus finanzas. Ajusta tu presupuesto para cubrir el incremento en las mensualidades sin afectar otros gastos importantes.
Beneficios de convertir tu crédito a cuota fija
Si decides cambiar tu crédito de salarios mínimos a pesos, podrás beneficiarte de:
- Pagos fijos. Evitas los ajustes anuales por inflación.
- Certidumbre financiera. Sabes exactamente cuánto pagarás durante la vida del crédito.
- Tasas de interés competitivas. Dependiendo de tu perfil, podrías acceder a mejores condiciones.
Consulta con nosotros
Si tienes dudas sobre cómo este ajuste puede afectarte o deseas explorar opciones de conversión, te recomendamos comunicarte directamente con uno de nuestros contadores especializados.
